Нужна консультация по жилищному вопросу!

Дано: есть в питере жилье, в собственности у супруги и мал детей, хочу обменять на дом с участком в другом регионе!
Вопрос:
есть ли какие нибудь решения по обмену ключ в ключ?

Пс продажа не выгодна, тк квартира в собственности менее года(((